Que faire en cas de mise en location d'une maison

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Pauline83's picture
Member since: 18/01/2017
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Bonjour tout le monde,

 

Mon copain et moi avons mis assez d'argent pour pouvoir acheter une nouvelle maison près de Ciney. Le seul truc, c'est qu'on aimerait pouvoir faire louer notre maison. On pense qu'elle serait bien pratique pour des gens qui cherchent à déménager et qui ont besoin d'une maison "passagère" ou alors pour des jeunes comme nous deux qui attendent de pouvoir épargner et qui veulent avoir leur propre ménage. Du coup, on pensait la mettre en location pour début octobre parce qu'il faut encore qu'on puisse tout déménager avec l'aide de nos amis chez nos parents avant de pouvoir emménager mi-septembre dans notre maison. Seulement on ne sait pas si on doit s'adresser à un gestionnaire immobilier, à un comptable, à un agent immobilier, etc. 

 

Est-ce quelqu'un pourrait me renseigner please blush ? 

 

Gracias!

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TomLB's picture
Member since: 09/07/2018
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Salut Pauline

j'pense pouvoir t'aider car mes grands-parents ont loué leur maison lorsqu'ils sont arrivés dans leur résidence pour seniors (ainsi ils pouvaient y rester car ils percevaient l'argent de la maison). Donc très bonne idée en tout cas ta mise en location.

Mais il faut d'abord connaître sa valeur globale. Si tu comptes faire louer la maison, tu dois pouvoir faire un état des lieux avant pour pouvoir avoir un état des lieux quand un locataire arrive et part. L'article ci-joint propose justement quelques conseils pour pouvoir effectuer un état des lieux correct et efficace où on ne pourra rien te reprocher justement. Par contre, évite de travailler avec un expert comptable ou un agent immobilier : ils ne sont pas vraiment spécialisés dans ce domaine. Tu dois contacter un bureau d'expertise pour pouvoir évaluer la valeur de ta maison et savoir à combien tu peux la louer, recevoir des conseils sur les garanties locatives à réclamer, les charges, etc. 

J'espère que ça t'a assez éclairé ? N'hésite pas à me recontacter si tu as besoin 

Pauline83's picture
Member since: 18/01/2017
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Si, si, c'est top ce que tu me dis là, je n'y pensais pas! Merci pour l'article, il va beaucoup m'aider et merci pour ton aide et tes conseils :)