Le certificat PEB constitue la carte d’identité énergétique de votre bâtiment. Il en indique la classe énergétique, allant de A++ (neutre en énergie) à G (très énergivore) et renseigne sur sa consommation en énergie. Il s’agit d’un document qui permet de comparer de manière objective la performance énergétique des bâtiments sur le marché. Celle-ci est exprimée par plusieurs indicateurs ; des mesures d’amélioration sont également proposées. Un certificat PEB est obligatoire dès qu’un logement (maison ou appartement) est mis en vente ou en location. Il doit être réalisé par un certificateur agréé. Pour établir ce certificat, l’expert utilise une méthode de calcul qui tient compte, de manière globale, de toute l’énergie qui « entre et sort » du logement dans des conditions d’utilisation standardisées.
Ainsi, le label PEB d’une habitation est calculé sur sa valeur Espec, c’est-à-dire la consommation théorique annuelle d’énergie primaire par m² de plancher chauffé. Espec, c’est la consommation spécifique d’énergie primaire de l’unite PEB, résultant du rapport entre la consommation annuelle d’énergie primaire nécessaire pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude sanitaire et les auxiliaires, et la surface de plancher chauffé de l’unité PEB. L’autoproduction éventuelle d’électricité est déduite de la consommation d’énergie primaire. L’Espec s’exprime en kWh/m2.an.
Pour atteindre le label PEB A, la valeur Espec doit être inférieure ou égale à 85 kWh/m².an. Cette valeur correspond aussi au niveau de performance énergétique minimal que les bâtiments nouvellement construits doivent atteindre depuis le 1er janvier 2021, le niveau Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie).
Pour beaucoup de logements existants, une telle rénovation implique des travaux de rénovation qui doivent de ce fait être pensés dès aujourd’hui, pour, à terme, atteindre le label PEB A.
En 8 étapes en route vers le label A
Pour rénover en route vers le label A, il est nécessaire de bien penser votre projet de rénovation de A à Z pour ne pas perdre de temps ni d’argent ! Concevoir un projet de rénovation de manière globale et envisager les investissements à long terme permettent de phaser vos travaux et d’en assurer un enchaînement cohérent.
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Lors d’une rénovation en route vers le label A, l’ordre chronologique de la rénovation est souvent de commencer par isoler la toiture, puis les murs extérieurs, les fenêtres et portes et le sol, et enfin de veiller à l’étanchéité à l’air, la ventilation, le chauffage & l’eau chaude et en appliquant des techniques intelligentes & renouvelables.
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